מאז הקמתה של חברת airbnb אנשים חושבים על השכרת דירה airbnb, ובינינו? אם זה עובד – זה לא רעיון רע.
אבל כמו כל רעיון ל"כסף קל" שנכנס לתודעה – הרבה אנשים מפנטזים על זה, ולא מבינים איך לממש את זה.
כחלק מהפנטזיה כמובן ניכר כאילו אנחנו צעד אחד לפני התפטרות מהעבודה וקפיצה לאמבט של שטרות.
וכשמשכירים דירה בעלות של כ 200-300 שקל ללילה, זה לא רחוק מהמציאות (250*30=7500 ש"ח בחודש)
אבל לא כל הנוצץ זהב, אם כי גם דברים נוצצים שאינם זהב – אפשר למכור. בכתבה זו ננסה לבאר את הנושא.
איך נכנסים לתחום השכרת דירה airbnb?
כמו בכל תחום, יש כמה וכמה דרכים להיכנס אליו, טובות יותר או טובות פחות.
מבין הדרכים יש רכישת דירה עם משכנתא או עם משכנתא ללא הון עצמי והעלאה לאתר.
או לחלופין העלאה של דירה שכבר ברשותכם לאתר, או העלאה של יחידת דיור בבית קרקע.
רכישת דירה לצורך השכרה
שימו 3> רכישת דירה זו השקעה לא קטנה, ולקיחת משכנתא זו התחייבות מאוד גדולה.
אם אתם לא מוכנים להתחייבות הזאת, זאת אינה השקעה חכמה.
אך במקרה ואתם אנשים עם משמעת עצמית ומשמעת כלכלית גבוהה – אולי זה המפתח שלכם להצלחה.
שימו לב שבניגוד להשכרה ארוכת טווח עם חוזה, בהשכרות קצרות טווח אין התחייבות שכל ערב יהיה לכם שוכר.
אבל אם רכשתם דירה לעצמכם למגורי קבע, אבל אתם לא נמצאים בה כל יום, או לא כל היום.
השכרתה בזמנכם הפנוי זו אופציה מצוינת, בסופי שבוע כשאתם אצל ההורים לדוגמא.
העלאה של דירה קיימת לאתר
נגענו בנושא דומה, כשבבעלותכם דירה קיימת, ומסיבות כאלה או אחרות אתם לא יכולים לדור בה – זו אופציה נהדרת.
אך גם אם אתם גרים בדירה באופן תדיר, ישנה אפשרות להשכרת חדר! כך יהיה לכם שותף מתחלף לדירה.
הנ"ל מתפקד כמו כל שותף לדירה, לו חדר שינה משלו, ולכם משלם. ואם יש לך זוג חדרי שירותים בבית, אדרבה!
קחו בחשבון שהשכרת דירה ב airbnb היא עסק לכל דבר, ולכן אתם עובדים על המלצות.
וודאו שהשוכר שלכם יוצא מרוצה!
לפעמים זה שוקולדים ב-5 שקל עושים את כל ההבדל.
השכרת יחידת דיור
השכרה של יחידת דיור הקיימת אצלכם בבית זה ה"גביש הקדוש" של כל משכירי ה airbnb.
ככה אתם נהנים מהשקט שלכם, הם נהנים מיחידה עצמאית לעצמם, וכולן יוצאים נשכרים. win-win.
קחו בחשבון שחברת airbnb מבטחת את כל הדירות והיחידות דיור שלה במליון דולר לכל אחת.
אז אין ממה לחשוש בנוגע לנזקים כאלה או אחרים לדירה.
אבל – קחו בחשבון שהביטוח לא מכסה הכל.
אין כיסוי על חפצי ערך, תכשיטים ואמנות כל זה לא כלול בביטוח.
לכן היינו שומרים על היחידת דיור פשוטה אך מספקת.
לסיכום
לסיכות השכרת דירה ב airbnb היא אופציה נהדרת להשלמת הכנסה, שיכולה לזרז את סגירת המינוס או המשכנתא.
אבל שימו לב, שזו עבודה כמו כל עבודה, והיא מצריכה תשומת לב, זמן והשקעה.
אבל אם התנאים הבסיסיים להשכרה כבר קיימים אצלכם, הילדים בדיוק עזבו את היחידת דיור, השותף עזב ובודד לכם…
השכרת הדירה, החדר או יחידת הדיור יכול להיות הפתרון שחיפשתם!
אז יאללה לעבודה!
התיירות בישראל בצמיחה כבר שנים ומעולם לא היה זמן טוב יותר או תשתית טובה יותר להשכרות לטווח קצר!
בהצלחה רבה, וזכרו – שוקולד ב-5 שקל, ערכת גילוח חד"פ או סתם חיוך ואכפתיות באמת עושה את כל ההבדל.
